주택을 구입하거나 판매하기 전에 스마트 장치가 어리석은 일을 하지 않도록 다음 사항을 수행하십시오.

2023년 6월 30일에 게시됨

레이첼 세리콜라

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스마트 홈 장치는 비교할 수 없는 문제 해결 장치입니다. 그들은 당신이 도착하면 빈 집에 불을 밝히고, 물에 잠긴 지하실에 대해 경고하고, 개로 하여금 당신의 마당을 더럽히게 한 범죄자를 찾아냅니다. 그러나 큰 편리함에는 큰 책임이 따르며, 스마트 홈 장치를 사용하여 집을 사고 파는 경우 개인 정보 보호와 보안을 보장하기 위해 몇 가지 추가 조치를 취해야 합니다.

구매자로서 귀하는 새 집에 어떤 스마트 장치가 숨겨져 있는지 알아보아야 합니다. 그렇지 않으면 보안 시스템이 제대로 작동하지 않고, 고급 온도 조절 장치를 제어할 수 없으며, 낯선 사람이 키 코드로 열 수 있는 스마트 잠금 장치로 끝날 수 있습니다.

그리고 당신이 집을 파는 사람이라면 그 반대도 마찬가지입니다. 열쇠를 양도하기 전에 새 소유자에게 새로운 시작을 제공하기 위해 스마트 장치의 모든 개인 데이터를 제거해야 합니다.

좋은 뉴스? 스마트 홈 장치를 설치하는 것은 가정의 생활을 더욱 편리하게 할 뿐만 아니라 합법적인 판매 포인트이기도 합니다. 전국부동산협회(National Association of Realtors)의 변호사인 Deanne M. Rymarowicz는 "전미 부동산 협회(National Association of Realtors)가 최근 부동산 중개인 및 지속 가능성 보고서(PDF)를 실시한 결과 응답자의 45%가 스마트 홈 기능이 고객에게 어느 정도 또는 매우 중요하다고 답한 것으로 나타났습니다."라고 말했습니다. 부동산업자의. "그것은 확실히 구매자의 마음에 달려 있습니다."

스마트 홈을 구매하거나 판매할 때 취해야 할 단계는 다음과 같습니다.

집이 시장에 출시되기 전에 스마트 홈 장치 목록을 작성하고 무엇을 가져가고 싶은지 결정하세요. Rymarowicz는 "할머니의 샹들리에든 집에 추가한 첨단 기능이든 관계없이, 가지고 갈 계획이라면 시장에 내놓기 전에 제거하세요"라고 말했습니다. "만약 그것이 전시될 때 집에 있다면, 그것이 판매의 일부로 남을 것이라는 합리적인 기대가 있습니다."

스마트 온도 조절기, 조광기, 연기 감지기와 같은 값비싼 품목을 갖고 싶은 유혹을 느낄 수도 있지만, 이러한 품목은 유선으로 연결되는 경향이 있으므로 시간이 많이 걸리거나 제거하기 어려울 수 있으므로 그대로 두는 것이 좋습니다. 그렇지 않은 경우 교체품을 설치할 시간을 가지십시오. 일부 판매자의 경우 전문적인 도움이 필요할 수 있습니다.

팁: 보안 카메라를 소유하고 있는 경우 가능하면 플러그를 뽑고, 그렇지 않은 경우에는 끄거나 주택 전시 중에 가려서 잠재 구매자와 중개인이 감시당하지 않는다는 사실을 알 수 있도록 하세요. 부동산 중개인에게 카메라가 있다는 사실을 미리 알려서 잠재적인 구매자에게 알릴 수 있도록 하세요.

두고 온 스마트 기기에는 개인 정보가 모두 제거되어야 합니다. 보안 시스템, 카메라, 스마트 연기 감지기 및 기타 장치는 사용자 이름, 이메일 주소뿐만 아니라 동영상 클립과 같이 노출이 더 많은 정보 등 다양한 개인 데이터를 저장할 수 있으므로 보유하고 있는 모든 앱과 계정에서 모든 항목을 삭제하는 것이 가장 좋습니다. 그런 다음 기기의 동반 앱에 자세히 설명되어 있는 기기의 공장 초기화를 수행합니다. 그리고 일부 보안 카메라에는 별도로 포맷하거나 제거해야 하는 메모리 카드가 있을 수 있습니다.

한 가지 중요한 주의 사항: 일부 장치에는 특별한 프로세스가 필요할 수 있으므로 제조업체의 지침에 따라 장치를 재설정해야 합니다. 이를 무시할 경우 장치가 쓸모없게 되거나 다시 설정하는 데 큰 어려움을 겪을 수 있습니다. 예를 들어 Ring에서는 기기를 새 소유자에게 넘기기 전에 사용자에게 연락하도록 요구합니다. 그렇지 않으면 설정 프로세스 중에 새 소유자와 이전 소유자 모두에게 연락하게 됩니다.

마찬가지로 Ecobee의 제품 관리 이사인 Michael Sinclair는 온도 조절 장치를 재설정하면 난방 및 냉방(HVAC) 시스템 설정이 지워진다고 경고했습니다. “새 주인은 이동하는 동안 편안함을 유지하기 위해 일시적으로 기존 설정을 유지하기를 원할 수도 있습니다.”라고 그는 말했습니다. 의심스러운 경우 제조업체에 문의하세요.

팁: 이사할 때 인터넷 서비스를 취소하면 스마트 장치가 자동으로 비활성화될 것이라고 가정하지 마십시오. 일부 장치에서는 작동할 수 있지만 다른 장치에서는 계속 좀비처럼 작동하여 문제가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 스마트 스프링클러 컨트롤러는 일정에 따라 계속 작동할 수 있고, 보안 카메라는 메모리 카드에 계속 기록할 수 있으며, 연기 감지기는 계속 작동할 수 있지만 앱을 통해 무음 기능을 수행할 수는 없습니다.